过保修期 找物业维修

您好,请问漏水原因是什么呢?根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定“行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。”对于房屋渗水案件,适用侵权责任中的过错原则,但具体责任还应根据不同的情况以进一步区分。一,如果因房屋本身构造、防水层出现质量问题,那么可以追究开发商的责任(根据相关规定,屋面防水,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年)。二、如果因装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公司或管线厂家进行追偿,当然前提是房东先予以赔偿。三、如果是房东自身装修不当、擅自对房屋进行了改造、水管设施质量问题等,追究房东的责任。四、如果楼下住户自身也存在责任,如自己装修不当、擅改设施、乱凿墙壁等,由楼下住户自行承担责任。五、如果是承租人使用不当造成的渗水,承租人存在过错的,由承租人自负责任与损失,但这应由房东承担举证责任。六、如果是由于物业管理公司未尽到管理职业,导致漏水的,物业公司也可能因此承担责任。一般来说,漏水原因比较复杂,若发生争议一般申请专门的鉴定机构对漏水原因进行鉴定才能最准确判断责任方。如果您还有什么情况未进行说明,可以直接来电与我详谈,希望可以帮助到您。

你好,一般是开发商维修。后续如遇到法律纠纷,欢迎来电咨询说明详细信息情况,我会尽全力维护您的合法权益。