第一:房子位置,周围环境,附近有无污染源。交通是否便利,有无公交车直达。停车位置安排是否合理。第二:房子建设质量(非专业人士可以略过),楼梯宽度,电梯(小高层)个数,楼梯平台是否达到要求(大于等于楼梯宽度)。看房最好在晴天上午,上午10:00看看房间内多少面积能见到阳光,见到阳关面积越大越好。第三:物业。水电供应,缴费方式。室内管线布置是否合理等等。第四:关键的是,能否满足自身需要(房屋面积大小)及自身经济能否负担。

我认为买房主要有以下几招 第一招,不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。 第二招,不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无余。 第三招,不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。 第四招,不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。 第五招,不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,要仔细观察,这些都是讨价还价的筹码。 第六招,不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。 第七招,不看电梯看楼梯,即安全梯。如果发生灾难,是唯一逃生之路。 第八招,不看电器看插座。设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性。 第九招,不看家具看空屋。空屋才是真面目。 第十招,不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是最好的,而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。 第十一招,不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。 第十二招,不看客厅看厨厕。客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤系统都在这里,是容易漏水、出问题的地方,所以更应逐一细致检

注意房屋的光线,风向,和设计的合理!