购置二手房需要那些程序?-买房

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hj1268447 丨Lv 0

买房看房——交易中心,买房产权调查——买卖双方商谈,买房交意向金——买卖双方签定买卖合同——买方交付首付款或履约定金——卖方提前偿还银行贷款——卖方注销,房地产抵押登记——买方申请公积金或商业贷款——买方与银行签定贷款合同——申请过户,取得收件收据——买方支付二期房款——卖方将房屋交付给买方——银行放款——水电煤讯和物业管理费交接——买方领取产权证——买方支付末期房款完成!

+1 2009-07-10 举报
sanre1983 丨Lv 4

买二手房首先注意的就是:1.房子是否有产权纠纷。 2.房子的房龄。具体到产证上的房龄。其二就是自己自身的情况:1.买房是否贷款,贷款带多少?每个月还款金额? 2.实地看房,了解小区的物业、物业费事多少?环境等。 3.了解自己所交的税务。一.价格谈妥之后,付定金,约个时间鉴定买卖合同。鉴买卖合同时,付首付,一般不低于房价的百分之三十。如要贷款应尽快和银行取得联系,把详细情况告知,然后放款。(注:其余的房款到过户当天给予上家。这些事情完好时:到交易中心去,把自己该交的税务交齐,上家也把税务交齐,然后过户,等一切办完后,回来把房子里的水、电、煤、物业等都过到自己的名下。产证大概一个月可以拿到。

+1 2009-07-10 举报