可以分以下10步进行:1、筹划买房---算算年薪和存款,看看楼市和行情,想想自己的需要……作好准备2、查询与挑选---查询不是漫无目的的大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看…… 3、实地考查---买房子可不象买其他商品,广告中说得再好也得实地走走,看看周边环境,考察发展商实力,货比三家不吃亏…… 4、与发展商过招---与发展砍价…… 5、签认购书---选中房屋,下面就是与发展商签认购书了,千万别小看认购书。有了它开发商就不能把你选中的房子转卖了…… 6、签正式合同---合同内容有陷阱,签订之前要看清。买房是件大事情,公证、备案不能少认真仔细才放心…… 7、贷款与保险---贷款种类多多,手续繁杂,怎样才能少跑冤枉路,贷款向导帮您解决……还有一点要注意,申请住房贷款时,银行会要求您办理房产保险。 8、验收房屋---拿到新房钥匙先别高兴,经过验收才能入住。验收房屋有标准的,不合格的房屋有权向开发商拒收。 9、物业管理---作为业主,要签物业管理公约,保护自己的权益。10、产权过户根据 你的工作 收入信用记录 一般的 都可以贷款