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共6个回答
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传奇杀手 丨Lv 0
如果有还款的能力的话当然是买房划算,如果你在比较合适的价位贷款买房,一方面改善了居住环境,同时也是一种投资,等你退休的时候,那套房子给你带来的利润要比你取出来的钱多很多,因为中国房价必定会越来越高,这是大势所趋。至于还款方式的话有两种,等额本息和等额本金,如果你的工资证明能开的比较高的话,那就选择等额本金,那样可以比等额本息少还不少钱,至少上万。我刚刚贷款买的房,所以比较清楚贷款流程。 -
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zhfsgpp 丨Lv 2
等额本金:就是将你每个月已经还的钱减去,再以新的总额来计算利息的一种还货方法,这样算下去,你还的款越多,利息支付就越来越少.但是,提醒一下,这种一开始的月缴额会比较高.等额本息:以一开始定的贷款额平摊利息,假如你贷20年,则20年平摊,每个月缴款额度基本相同. -
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pinkcheek 丨Lv 0
如果你一个人用公积金贷款只能贷到25W,这是公积金贷款的个人最高贷款金额是25W,如果夫妻两个人都有交公积金的话,最高可以贷款50W,这也要根据你的缴费年限及缴费金额,还款年限越长那所要支付的利息越多,这根据个人的情况定吧 -
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sesameabc 丨Lv 0
划算,看你的收入情况而定,早还完省心、没负担 -
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shi0072459 丨Lv 0
合适,最好按离退休时间算. -
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明德在线 丨Lv 2
首先,贷款年限的长短看你的经济能力,有条件的可以贷款年限短点;其次,如果你贷款30年的话,按照目前商业银行的商业贷款,第一套房,享受2成七折率计算,(每个月一样的还款)你贷款40万,30年月供1946元,25年月供2146元,20年月供2457元,公积金目前的利率是3.225,商业贷款的七折后利率为3.465,其实公积金跟商业贷款每月相差几十块左右,相差不大。目前商业贷款可以实行提前还款,一年有两次机会,上下办年各一次,最低还款额3万,浙江杭州目前的公积金可以实行每月划到月供,每个地方不一样是有差别的。贷款年限长还款压力轻,但是产生的利息比较多,时间短,压力略大点,当然了,可以提前还款么。(仅供参考) -
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