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  • 银川2010二手房过户费用

    银川兴庆区二手房过户需要什么手续?2年房和5年房有什么区别? 北京市

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    提问者：redearth1

    发布于2010-04-14 北京市

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二手房 过户

共1个回答
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    手续:1.买卖双方签署买卖合同(看业主的房子有无抵押,如有先解抵押)2.房主和你去办贷款并签属贷款合同(房主证明你是买他的房而贷款,买卖双方资料准备齐全)3.确定已经批贷(买卖合同网签公示48小时)之后买卖双方办理过户手续 4.过户,先交税后过户 2010年元旦已经取消2年房免交营业税的优惠政策! 现在是满5年不需要缴纳营业税,个人所得税,只需要缴纳成交价1%的契税! 不满5年则需缴纳:营业税=(现出售价—原购房价)*5.55% 个人所得税=成交价格1%契税=1%(超过144平的属于非普通住宅契税缴纳3%)
    +10 2010-04-16 举报
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