商铺使用权是不是到了年限就不能用了.而产权是一直归自己的啊,那难道40年产权过了就要还给开发商了啊!!-买房

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liuyue8484 丨Lv 2

参见《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。。。。。另外,《物权法》规定。。第一百四十九条住宅建设用地使用权(就是你买的住房)期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权(就是商铺这类的)期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。。。就是看当地的行政规章怎么定了。

+10 2011-07-27 举报