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  • 关于旧房出售的交税问题,请业内人士帮忙解答!

    我的房子是2006年购买的旧房,房屋是1995年的,现想对外出售,请问需要一共需要缴纳多少税?还需要交其他的费用吗?另外交易时必须要写售房协议吗? 北京市

    旧房改造 房屋 购房税费 卖房 举报

    提问者：xzxxokok

    发布于2010-03-23 北京市

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旧房改造 房屋 购房税费 卖房 房子

共7个回答
  • 一手房销售1314 丨Lv 5
    1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
    +10 2014-08-05 举报
  • 晶晶的大脚怪 丨Lv 4
    、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%
    +10 2012-11-09 举报
  • 热血燃情 丨Lv 0
    您去更改产权的时候,不要更改产权证上的产权价值,那就可以按照产权证上的产权价值来缴税。您的房子是2006年买的,那现在不更改产权价值的话,只要交纳产权价值的2%(144平米以下),如果是144平米以上的缴纳4%。产权证上市6万,你不更改就是按照6万去缴税就可以了;但如果更改成9万,那就要按照9万的比率来缴税。6万×1.16就是新房产价值(房产证上写的),要交2%的契税,1.5%个人所得税,还有差额的5.5%的营业税(新旧价值差额)(5年以内的),6元/平米的交易税。 写协议是双方的保障,双方不要求,你们直接去给钱办理过户,那也可以。
    +11 2010-03-25 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    你过户的时候,不一定是按照9万元过户,而是按揭过户价过户,可以低一点过。卖方:交易手续费建面平方X3元。个税过户价的1%。买方:交易手续费建面平方X3元,转移登记费80元,国土及印花税100左右,权证80元,契税过户价的1%,其它如果还有什么费用都是小的了,最多还有几百元。这是重庆的过户费用。
    +10 2010-03-25 举报
  • 我在玩大富翁 丨Lv 2
    要缴纳很多税费.把你房子面积,你买入时的价格,跟你现在要卖的价格都告诉我,我给你算!
    +1 2010-03-25 举报
  • 阿邦sxl 丨Lv 4
    1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
    +10 2010-03-25 举报
  • libdc 丨Lv 0
    你和买房人都要交钱的,
    +10 2010-03-24 举报
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