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共6个回答
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lpxw520 丨Lv 4
商品房和经济适用房及两者的区别是: 根据《国家计委、城乡建设环境保护部、国家统计局关于加强商品房建设计划管理的暂行规定》中有关商品房的定义,商品房是指由开发商综合开发、预售或者建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。而根据《经济适用住房开发贷款暂行规定》中有关经济适用住房的定义,经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 主要的区别在于:经济适用房仅存在住宅的形式,而商品房还包括商业用房和办公用房等;经济适用住房的销售对象是城镇中低收入的家庭,而商品房的销售无任何限制;另外,经济适用房的价格较低,适用政府指导价或者定价,而商品房是以营利为目的的,适用市场价。 -
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半星 丨Lv 4
商品房就是贵 -
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姜友冬 丨Lv 4
购买经济适用房,实行申请审批制度。申请购房家庭必须符合下列条件: 1、具有本市市区城镇常住户口; 2、家庭人均收入属中低收入水平; 3、未参加房改或房改面积未达到应享受标准的80%的;4、市政府批准的重点工程建设中被拆迁居民家庭和组织实施危旧房改造项目异地安置的居民家庭。每个符合上述条件的家庭限购一套经济适用房。未婚的应年满25周岁。 如果没有什么大事儿,三年之内还不让转让,买卖!非卖不可时,那政府会出面收购! 商品房就不同了,只要你有钱就可以买到.而且只要你产权证办下来了,想什么样就怎么样! -
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renzhe0 丨Lv 4
区别大了:首先经济适用房不是什么人都能买的,是国家为解决中、低收入城镇职工住房问题而制定的一项住宅保障。其次政策其前提是安居工程,特点为土地划拨,税费减免、利润控制在3%以内,出售的对象要严格认定。商品房:是有住宅 又有商业、娱乐的房产。房价随行就市,购买者没有限制。 -
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木易yt 丨Lv 0
说白啦.最大的差别就是价位.商品房可自由卖买,但是经济适用房有短时期内不能卖买,商品房有钱就可以买..经济适用房有严格要条件 -
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网络缘分天空 丨Lv 5
簡單的說,經濟適用房就是國家解決低收入家庭住房的辦法商品房就是完全市場化的銷售模式 -
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