商贷买新房应注意什么问题?-买房

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青青草尖丨Lv 0

一般的人会选择贷10年或者20年还款,现在银行比较灵活利用提前还款还不收违约金,大部分人会提前还款!在这样的基础上,我建议采用等额本金还款有利于提前还款!你不讲的话,银行全是默认你为等额本息还款,到你提前还款时一看开始还的利息多,本金少!你就吃哑巴亏了,本人建议你还是采用等额本金还款,利息要少的多的!

+12 2009-03-17 举报
侠客联盟丨Lv 5

用贷款买新房首先要注意的是你的还款能力,认真考虑下,超过自己能力的话,压力很大的

+11 2009-03-17 举报
fenfenger 丨Lv 0

1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。 2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件,交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。 3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。

+1 2009-03-17 举报