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  • 商品房按揭迟迟未能办理!

    首期已交,商品房按揭迟迟未能办理!该交的资料已经交齐,可惜过了半年的时间,开发商还是未能办理好按揭手续,经了解后才知道,是开发商与其他公司发生经济斗纷,导致其楼盘被法院冻结,我应何去何从,退房可以退吗,手续应该怎样,我应向那些渠道进行求助!请各位大狭给个说法!! 北京市

    按揭贷款 商品房 开发商 楼盘 举报

    提问者：惜樱如梦小筑

    发布于2009-03-26 北京市

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按揭贷款 商品房 开发商 楼盘 退房

共9个回答
  • 打电话
    徐娘星 置业顾问
    花样年别样城
    +10 2014-12-11 举报
  • xiaofeng5432 丨Lv 4
    1、研究一下你与开发商签订的购房合同,里面关于贷款无法办理如何处理如果有明确约定的,从其约定;2、如果没有明确约定,则看双方违约责任中,关于产权部分的约定,如有类似“因产权纠纷导致......”之类的约定,从其约定;3、如果1、2都没有,那么建议你按以下几步走:3.1、找开发商协商退房;3.2、不行则投诉至房产管理处(局),说明原因,申请退房;3.3、不行则投诉至城建局,说明原因,申请退房;3.4、不行则投诉至市长公开电话,说明原因、申请退房;3.5、不行则投诉至媒体,说明原因。这些部门或单位的联系电话打114都能够查到;估计最多到3.3,就可以解决这个问题。打官司是最不明智的选择,费时费力费钱,就算胜诉还存在执行的问题,也有可能拿不到钱,是最下策。祝你好运
    +10 2014-07-05 举报
  • 一手房销售1314 丨Lv 5
    1、研究一下你与开发商签订的购房合同,里面关于贷款无法办理如何处理如果有明确约定的,从其约定;2、如果没有明确约定,则看双方违约责任中,关于产权部分的约定,如有类似“因产权纠纷导致......”之类的约定,从其约定;3、如果1、2都没有,那么建议你按以下几步走:3.1、找开发商协商退房;3.2、不行则投诉至房产管理处(局),说明原因,申请退房;3.3、不行则投诉至城建局,说明原因,申请退房;3.4、不行则投诉至市长公开电话,说明原因、申请退房;3.5、不行则投诉至媒体,说明原因。这些部门或单位的联系电话打114都能够查到;估计最多到3.3,就可以解决这个问题。打官司是最不明智的选择,费时费力费钱,就算胜诉还存在执行的问题,也有可能拿不到钱,是最下策。祝你好运
    +1 2014-05-11 举报
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    如果说你当时在买房时开发商有提供5证,同时你的购房合同已送到房地产交易中心登记备案就说明你的购买程序真实合法有效.是国家法律承认的.你可以拿这些证明去告开发商.
    +10 2014-04-21 举报
  • 东方赵新新 丨Lv 2
    1、研究一下你与开发商签订的购房合同,里面关于贷款无法办理如何处理如果有明确约定的,从其约定;2、如果没有明确约定,则看双方违约责任中,关于产权部分的约定,如有类似“因产权纠纷导致......”之类的约定,从其约定;3、如果1、2都没有,那么建议你按以下几步走:3.1、找开发商协商退房;3.2、不行则投诉至房产管理处(局),说明原因,申请退房;3.3、不行则投诉至城建局,说明原因,申请退房;3.4、不行则投诉至市长公开电话,说明原因、申请退房;3.5、不行则投诉至媒体,说明原因。这些部门或单位的联系电话打114都能够查到;估计最多到3.3,就可以解决这个问题。打官司是最不明智的选择,费时费力费钱,就算胜诉还存在执行的问题,也有可能拿不到钱,是最下策。祝你好运
    +1 2013-08-12 举报
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    如果说你当时在买房时开发商有提供5证,同时你的购房合同已送到房地产交易中心登记备案就说明你的购买程序真实合法有效.是国家法律承认的.你可以拿这些证明去告开发商.
    +11 2009-03-29 举报
  • gelunbu 丨Lv 3
    首先要目标正确;
    +10 2009-03-29 举报
  • chuangzao9 丨Lv 0
    通常项目证件齐全,而购房者又符合贷款条件的情况下,按揭贷款可以顺利办理下来,只是不同的银行在办理不同申请者的贷款时间上有所不同。因为银行要根据项目以及购房者提供的资料进行逐级审核,批准之后才会放贷。如果出现贷款不能办理下来的情况,购房者可以选择退房,开发商应该退回所收取的房款。具体在赔偿方面,如果双方合同中对此有约定,可以按照约定来处理,如果没有就是和开发商协商解决。遇到这种情况,对于购房者来说,最好是首先咨询银行方面,看是什么原因,如果是因为资料提供不够齐全,尽量补齐,以便于尽快办理,毕竟退房再重新选择在时间、精力等方面都会有一定的损失,而且在购买商品房之前,要注意考察项目的证件,如果项目证件不全,是不能办理按揭贷款的。
    +10 2009-03-29 举报
  • duomile 丨Lv 0
    1、研究一下你与开发商签订的购房合同,里面关于贷款无法办理如何处理如果有明确约定的,从其约定;2、如果没有明确约定,则看双方违约责任中,关于产权部分的约定,如有类似“因产权纠纷导致......”之类的约定,从其约定;3、如果1、2都没有,那么建议你按以下几步走:3.1、找开发商协商退房;3.2、不行则投诉至房产管理处(局),说明原因,申请退房;3.3、不行则投诉至城建局,说明原因,申请退房;3.4、不行则投诉至市长公开电话,说明原因、申请退房;3.5、不行则投诉至媒体,说明原因。这些部门或单位的联系电话打114都能够查到;估计最多到3.3,就可以解决这个问题。打官司是最不明智的选择,费时费力费钱,就算胜诉还存在执行的问题,也有可能拿不到钱,是最下策。祝你好运
    +10 2009-03-29 举报
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