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  • 集体土地证能否过户

    我家房子是十多年前从亲戚那买的,是集体土地。由于房产证没有转到自己的名下,最近想要转,但房管委的工作人员说集体土地不能过户,因而房产证不能过户。是否真的是这样,请求专家回答 北京市

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    提问者：smile小羽

    发布于2010-07-21 北京市

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集体土地 房产 土地 房子 房产证 过户

共4个回答
  • 碧海星天 丨Lv 3
    集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多
    +111 2010-07-22 举报
  • Songyan 丨Lv 0
    但房管委的工作人员说集体土地不能过户,而不代表房产证不能过户。你也不是办土地证,怎么不能过户呢?你还是做一点事在人为人为的工作吧。
    +15 2010-07-22 举报
  • 兵哥家园 丨Lv 4
    不能!集体土地的所有权属于集体。个人只有使用权。所以集体土地不能过户。
    +14 2010-07-22 举报
  • 清风清清 丨Lv 6
    可以变更，先买下来，然后再过户
    +11 2017-05-11 举报
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