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  • 房屋过户需那些手续?应该注意什么问题?

    1.房屋过户时:都需要买卖双方带什么证件?原房主是不是必须亲自到场?2.怎么知道所买房屋没有被抵押,没有一房多卖等? 北京市

    抵押贷款 购房 房屋 过户 举报

    提问者：lingxiaolan

    发布于2012-02-21 北京市

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共6个回答
  • 伟德国际 丨Lv 4
    要看你买的房子的产权证上,有抵押的会有一个抵押的红印章,还有抵押的房子是过不了户的,必须先解压,注销归档才可以过户,还有产权人一定要到场,要是委托人去的话,委托书是不行的,一定要公证书,准本的材料是买方,身份证户口本,结婚证,银行卡, 卖方, 产权证,契税票,原值**,身份证,户口本,还有要开一个物业证明,基本上就这些了~
    +1 2012-02-23 举报
  • majiaxia 丨Lv 2
    ① 到场人员:买卖双方产权人本人;卖方本人不到场,必须委托公证的代理人本人;买方(中国人)本人不到场,代理人本人(手写委托书或委托公证);买方(港、澳、台、外籍)本人不到场,必须委托公证的代理人本人;买卖双方产权人有未成年,必须法定监护人(监护权公证);⑥ 准备材料:买卖双方身份证件原件及复印件;买方外地人,暂住证原件及复印件;买卖双方产权人有未成年的,持监护权公证书原件、未成年人的身份证、户口本原件;代理人身份证件原件及复印件,公证书原件及复印件、手写委托书原件;产权证、土地证原件及复印件;原始购房合同或协议原件及复印件;物业证明原件等;
    +1 2012-02-23 举报
  • yangbo6847 丨Lv 4
    ,被抵押的房子是不能交易过户的,只能解压之后才能买卖;一房多卖可以提前做个确权,就是提供房产证号到建委查下酒可以了
    +1 2012-02-23 举报
  • hardy1130 丨Lv 0
    原房主必须到场,所带证件是身份证,原房产证,结婚证,户口本,网签合同
    +1 2012-02-23 举报
  • jay61132 丨Lv 2
    问一下相关部门
    +1 2012-02-23 举报
  • 夫甲夫甲 丨Lv 0
    1、 一次性解押——公证——央产房上市审批——境外个人在境内居留状况证明——涉外审批——资金监管——交税过户;2、 按揭解押——公证——央产房上市审批——境外个人在境内居留状况证明——涉外审批——贷款面签(商贷、公积金)——资金监管——交税过户——抵押登记——放款;
    +1 2012-02-23 举报
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