虽然现在房地产虽然前景不明朗,但不代表他就会跌的很厉害!!但是人需求是不会跌!房子的使用价值是不会跌的!建议有适合的可以买

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购房者面对整体低迷的楼市该如何抉择?(2009-10-11 08:40:31) 转载 标签: 房产据国土部门网站数据统计,8月份深圳新房成交4114套,成交总面积为38.4万平方米,成交均价18830元/平方米,到9月份,全市新建商品房成交3252套,日均成交108套,环比下降21% ,新房成交面积33.4万平方米,环比下降13.5% ,成交均价为20930元/平方米,环比上升11.2% 。 目前,深圳各开发商正在加大推销力度,一手房市场增加了各项优惠措施。房交会向来是深圳楼市的风向标。随着深圳秋季房地产交易会闭幕,历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰,反因过高的房价吓走不少普通购房者。深圳全市在秋交会期间只成交了567套新房,尚不及五一春交会的一半,但成交均价却超过每平方两万元。 深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕认为,高房价逼走了普通消费者,房价居高不下,置业者的参与不会太活跃。这次秋交会虽然不能构成房地产市场的拐点,但是这种局面会造成深圳楼市在未来一段时间进入僵持阶段。 从二手房的成交量来看,9月依然难挽8月的跌势,整体市场成交量继续向下。同时,前几个月流行的业主跳价现象已大幅减少,不少二手房源的价格又可以讨价还价,导致二手房价格在近期也出现小幅松动。可是,由于业主不愿意大幅降价,买方又不敢贸然出手,买卖双方的博弈仍将持续。 近期,二手楼市的优质房源非常稀缺,所谓优质房源指楼层、房型、地段相对较好、性价比较高的房子。很多业主抱着试一试的态度,把房价定得很高,宁肯等也不愿降价。随着买卖双方心理价差拉大,不少购房者显得有心无力,尽管中介公司的业务员不断沟通买卖双方,但成交量依旧难以突破。 多数中介业务员表示,前几个月,买卖双方都很积极,出手都比较迅速,买房子的觉得价格可承受,就赶紧下定金,卖房子的担心楼市再次低迷,感觉价格差不多就卖了。现在要促成成交,实在是太费劲了。对于现在传统楼市旺季的10月份,也没有报太高的期望值。 针对近期楼市出现成交量骤降的局面,某房地产网站进行的一项调查显示,有九成的人选择观望。对造成近期楼市“成交量下跌”原因的调查中,有超过八成的被调查者认为是由于房价短期内涨幅过大造成的。调查显示,有85% 的被调查者认为“十一”长假过后房价会下跌。 购房者多数认为,当下房价过高,且深圳整体房价走势尚不明朗,未来可能会出现调整,所以不愿...

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