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买房订金问题

本来想在广州南沙买套房子,与房产公司签了认购书也交了2万块的订金,现在由于某某原因,决定放弃这套房子,请问是否有办法可以让地产商将订金返还? 北京市

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地产认购购房订金举报

提问者：ywrefbh
发布于2008-12-20 北京市

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地产认购购房订金开发商房产房子

共18个回答

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周彩红 经纪人

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+1 2014-06-16 举报
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周彩红 经纪人

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+1 2014-05-30 举报
hong12300 丨Lv 5

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+1 2014-05-30 举报
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邱升辉 经纪人

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+1 2014-05-27 举报
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+1 2014-05-25 举报
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李泳河 经纪人

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+1 2014-05-20 举报
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+1 2014-05-06 举报
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黄立文 经纪人

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+1 2014-04-26 举报
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黄华娣 经纪人

根据认购书上的条款,除非房开公司有违约现象,不然很难将订金返还。

+1 2014-02-14 举报
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彭军妹 经纪人

不可以退根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。

+1 2014-01-20 举报