某村村集体有一废弃的厂房,我想租赁。请问:1.厂房租赁法律规定的最长租赁期限是多少年?2.土地租赁法律规定的最长租赁期限是多少年?3.厂房租赁和土地租赁,哪一种租赁方式对我比较有利呢?谢谢帮助!!!-租房

共2个回答

明月池馆丨Lv 2

厂房租赁最高期限:20年。土地最高租赁期限(工业用地):50年。建议你租赁土地。因为这样稳定性更高,厂房可以自己建造或者修缮,使用年限可以更长,收益更大。供参考。

+10 2008-09-04 举报
lovesnail 丨Lv 2

1.我国《合同法》第二百一十四条: 租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。二百一十五条: 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁2.一、工业、教育、科技、文化、卫生、体育、其它用地最高租赁使用年限为五十年; 二、商业、旅游、娱乐用地最高租用使用年限为四十年; 三、企业法人的国有土地租赁使用年限最高不超过其营业执照规定的经营期限。国有土地租赁期届满,承租人可在期限届满前六个月申请续期。不过有的地方不一样3.这要看你具体情况了

+1 2008-09-04 举报