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共4个回答
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连划带拽 丨Lv 2
建筑面积包括:1.套类面积、2.公摊面积,1.套类面积:指建筑房子墙体占用的面积,即墙体面积,与别人共用一个墙体时,墙体面积对半分摊。2.公摊面积:指整个房子的附带设施的建筑面积,如楼梯、电梯、走廊、烟道、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、公用厕所(筒子楼有)等。所以房子的建筑面积是指:房子的使用面积、墙体建筑面积、公摊面积的总和房子公摊面积:指为方便整个 -
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乐乐卷儿 丨Lv 0
房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。什么是单套住宅建筑面积 建筑面积=套内使用面积÷标准层的实用面积系数。目前住宅的建筑面积是按照“大分摊”来计算的,即把标准层的实用面积再加上电梯大堂、地下室和电房等等全部加起来,再用一栋楼宇所有单位的套内使用面积和去除以该总和,得出每套房的建筑面积 。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 -
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值书植树子 丨Lv 3
房子的建筑面积包括:房屋房子的使用面积、墙体面积、公摊面积 -
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烤翅儿 丨Lv 4
建筑面积包括套类面积和公摊面积,所谓套类面积是指房子在建筑过程中需要占用的面积,即墙体面积(和隔壁对半分);公摊面积是指:为方便整个房子的用户使用建设系列附带设施的建筑面积,如楼梯、电梯、走廊、烟道、垃圾道、公用厕所(筒子楼特有)等。所以房子的建筑面积是指:房屋房子的使用面积+墙体建筑面积+公摊面积 -
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