既然买房子吗,最好找一个房产中介,他可以替你摆平一切的,你花了很多钱都摆不平的事,他们可以很简单的帮你们摆平,而且可以为你省很多的时间,而你只需要付他们一个点的中介费,这样的价格绝对是物有所值!几十上百万的房子都买了,还在乎那几千块钱吗!?为了买的安心放心,我建议你找个信的过的房产中介

像这种拆迁安置房,你要考虑很多风险的,首先就是你所担心的房东违约问题,合同法规定定金不能超过房屋交易价格的20%,也就是说如果到时房东可以卖的价格比你现在买的高20%以上,房东就可能会违约了。还有就是拆迁安置房的产权证要等到交房后大概4年左右才能拿到产权证,有的等了10年还没有产权证

你这问题是中间人还是拆建户其中的哪一位啊!

首先很重要的一点:问题中提到房屋为期房,那么这种房应该是已经建成大概了,可以预售的楼房。首先对这个真伪性的验证就要通过“五证”来验证了:期房的销售为商品房预售阶段,开发商必须能向客户出示他们的合法的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。尤其预售许可证一定不能少,如果放心不下,没见到预售许可证一定不要买。同时,这种房应该已经可以去工地看房屋的内部了,因为这种楼已经基本框架落成了,而不是还在图纸上的规划。=====================至于付现金买房,那么这里可以从以下几个方面去核实:一:在当地房管局应该有这些楼盘的登记资料,详细到允许出售多少栋楼、多少套房。二:购买时会签订商品房认购书或者直接签订购房合同,里面的条款都会很详细,对各方面都介绍到位。三:通过了解其开发商是什么机构(也许会推辞不能与开发商联系,但是开发商是什么名字还是能说的),从而了解其信用度有多高。=========至于涨价涨房钱的问题,在签订认购书或购房合同时,会对房款做出确定数字,所以这个问题不用担心。最后,望提问人不要在问题解决后,却忘记采纳回答^_^