重庆钢运置业代理有限公司竭诚为您服务:从08年四川地震,再经历全球金融危机,在中国特别是沿海等一二线城市纷纷受到影响,房价持续下跌,尤其在07年房产泡沫大量形成的城市,下跌情况最为严重。而作为发展中的年轻直辖市,从市场分析来看,房市价格影响较沿海城市并不十分严重,尤其在2009年,春节前大部分人士主演以观望为主,但春节之后成交量集聚上增,这主要因为现在房价已经接近于抄底价格,通过金融危机影响,重庆房价本身就不太多的泡沫成分已经由业主或者开发商调整至合理位置,并且重庆本身房价基数较底,地皮成本,建筑材料成本,施工成本等因素也注定房价的下跌比例不会超过大多数城市,加上重庆目前相应税收的优惠福利,贷款利率调整等,也极大推动房产供需关系,随着重庆不断建设和优化,房价在风波平息之后稳步上升也是情理之中的事情,所以,2009年,适宜不动产交易!总结一点,房价越虚高,跌幅就越大,金融危机目前影响的是楼市前些年生成的部分泡沫成分。

08年在金融危机影响下,虽然政府出台了很多救市政策,但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底,政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势,但降幅不会很大;近三年应该是调整时期,可以说房产价格是最低的时期了。上涨的可能性微乎其微!

现在的市场就是涨停的时候 逐步回升`

简单分析一下:现在的房价处于平稳过度时期,会有一定幅度的回调,但是不会大幅下跌。个人认为,在2009.09左右会形成短期内的低谷,如果想买房的话,请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右,随着国家4万亿建设资金投入的深入实施,房市会逐渐回暖////////