不久前,有分析称,美国房地产市场面临比1929年大萧条时更深幅度的下跌。然而,种种迹象表明,美国楼市即使不能“量价齐升”,也已处于底部。

总体来说,不同的地域条件不同。以华人较多的加州为例,08年加州地区房价下跌20.23%,09年下跌6.14%,10年下跌0.68%,11年目前还没有全年统计数据。如果我们仔细观察08年到10年的跌幅,是一个逐渐放缓的过程,从两位数到一位数,甚至到1%以内。另外,影响房价的因素还有美国的就业率,从2011年1月全美失业率到达最高的9.8%以后,失业率连续降低,二月到五月数据分别为9.5%、9.2%、8.7%、8.7%。2011年5月份全美现房成交数比四月份增长8.2%,分析师预期3%,比2010年5月份高出16%。在房价下跌放缓、失业率减少而且现房成交率上升的现象中,11年有可能是美国房市筑底的一年,当然房价是否升值也要看以上指数是否可以持续对房市利好。我们估计11年美国房市依然堪忧,但长期前景较为乐观,近两年不失为一个投资美国房产的好时机。《美国房产投资:房价大幅下滑购买好时机》,具体新闻查看华美优胜(北京)国际投资咨询有限公司,