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  • 房产证使用年限问题

    突然发现房产证上面写的土地使用权限是50年,2053年到期,父母给买的,他们买的时候都没有注意,不是都是70年的吗?这个有什么区别啊,并且房产证上些的面积是128平方,分摊了14.8平方,实际只有113平方 北京市

    土地使用权 房产 土地 房产证 举报

    提问者：thef

    发布于2011-06-18 北京市

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土地使用权 房产 土地 房产证

共3个回答
  • zhf13897449042 丨Lv 0
    房产证上的面积是由测绘部门进行测算的,建筑面积包括套内面积和分摊面积,分摊面积是把共用面积进行分摊后得到的,其中包括外墙水平投影的一半,楼梯间等共用部门。住宅用地70年;工商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。一般到期后自动续期,现在还没听说哪个地方土地出让期满后再交出让金的!
    +12 2011-06-19 举报
  • yj851210_z 丨Lv 1
    国家出让土地建造的商品房土地使用年限都是70年的,估计你父母买的是小产权房,应该没有土地证吧。
    +11 2011-06-19 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。没什么的,到期了再交一次土地出让金就行了 14.8平米是公摊面积,按你的产权面积来说,公摊面积已经很小了
    +11 2011-06-19 举报
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