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  • 私房交易安全么?

    现本人想买一处房屋,其为私人自建的一栋单元式楼房,现在想购买其中一套,房主承诺首付一半,余款在拿到房产证后付清。请懂行的朋友看这事靠谱么?有风险没?现在房子真不容易呀... 北京市

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    提问者：xiaoweilai

    发布于2010-05-15 北京市

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共8个回答
  • ruyan329 丨Lv 4
    房主承诺算个屁啊 !在金钱面前谁经的起诱惑啊!要是你真的想买的话、我可以建议你跟放住去国土局把房产证过的你的名下这样就什么也不用怕了 !承诺不可靠、买房子不容易啊一辈子就一次要当心呢!
    +1 2010-05-17 举报
  • huangdabian 丨Lv 0
    要看证件,五证两书:、《建筑用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》 ,不然风险很大的,二手房交易其他疑问可拨打中国电信118114-6号键咨询。
    +10 2010-05-17 举报
  • 盛雪仁 丨Lv 4
    很冒险,各地政府对这方面的管辖制度执行程度不一样,像他那种说法,为什么不等办下来了再买?不然他坑了你的定金也说不定,你拿他没办法,房产过户之前,法律不承认交易,而买卖合同公证有些没法自己转手卖掉
    +1 2010-05-17 举报
  • CESI0920 丨Lv 2
    看看有没有五证两书,然后去房管局查一下这里的房子有记录吗。询问房管局此房屋可不可以办房产证,有备案没,有没有合同等法律文件。还有你要看一下房主的产权证明,就算没有房产证,也应该有合同,交费发票,或单位收据。
    +10 2010-05-17 举报
  • 无极千手 丨Lv 1
    这个风险较大,因为没有房产证,又是私人所盖,如果能公证掉的话,要到所在区的区管理局公证;你们之间互相签定合同,然而到时候产生纠纷,实则合同的法律约束力其实没有想象中的那么大。第二,必须要一把付清才能公证的掉。建议:你可以叫他打一张欠条给你,如果房子到时候没有交易成功,你可以这么跟他商量;先借一半钱给他,如果到时候能拿到房子了,并且房产证也齐得,可以再交他另一半钱,而那借来的钱就不用还了,当作买房子的钱。
    +10 2010-05-17 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    不安全,因为没有通过法律形式,
    +10 2010-05-17 举报
  • 搜鹰网 丨Lv 0
    简单的方法就是一看有没有产权证,二是走银行贷款,这样风险就有银行来承担了。
    +10 2010-05-17 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    看证件啊!如果其全的话当然没问题!你去寻问下这方面的律师什么的,看要什么证件!
    +10 2010-05-17 举报
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