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  • 长沙市住房公积金买房

    我们是首次购房,用我父亲的公积金买房,他现在52岁,住房公积金账户内有51000多的余额。手上只有4万现金。我们想购买总价在28万左右的房子。请问我们应该如何操作,首付按30%算,家庭月收入5000左右。请问要什么收入证明不?自己做事没单位的怎么证明?购房是大事,复制的就算了,没办法啊,虽然穷,想娶老婆只能做房奴了,就怕想做还做不了。请各位认真回答,拜托了 。我现在还没公积金哥哥们。只能用我父亲的公积金,难道52岁真的不能贷款了吗?我们家名下无房,虽然我们现在有房子住,是我爷爷的名字。我们家和爷爷是分了户的,所以我们相当于没房,现在买房相当于首次购房。当然,我们可以把现在的房子做抵押,现在的房子是有建房证和国有土地使用证的(是一幢私房,非农村用地)。 北京市

    房价 购房 国有土地 土地 举报

    提问者：量贩店

    发布于2010-09-23 北京市

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贷款 房子 首付

共5个回答
  • 碌莲 丨Lv 1
    不知道啊去问问
    +1 2012-12-24 举报
  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    1、首先考虑将你爷爷的房子卖给你,反正以后要过户的,就以买卖的方式过户给你,再以这个房子办理贷款,这样就有了首付款,贷款10万加现金4万,共计14万。2、然后再以你父亲和你的名义买新房子,这样就可以用公积金贷款8年。这样算下来商贷最多1-4万就够了,公积金贷10万-13万。
    +1 2010-09-26 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    因为我是在北京,各地政府的税收都是不一样的,我就简单的给说下。一,收入证明不需要。二,您父亲的年龄还可以贷款到70岁。三,你们现在的房子如果只有使用权是不可以抵押贷款的。谨慎起见,去当地中介帮你算算,很热情而且不收费。
    +1 2010-09-26 举报
  • yuanyuanyuan2 丨Lv 3
    28的三成是8万4,加上公正费什么的,九万不到,你们手上的和公积金余额可以买,带上你家户口,以你爸和你联名买,不过你爸的年龄,按揭只能15年左右,至于收入证明,你爸有单位的,单位可以开,开高点都无所谓的,你的嘛,可以用常用的银行卡的三个月以上的收支明细作为参考。其实银行不怎么怕你还不起钱的,因为你用28万的房子做抵押,只贷了20万,根本就不会亏的……
    +1 2010-09-26 举报
  • 二三线城市 丨Lv 2
    如果是这样、 你可以公积金贷款、 但是公积金贷款必须4层、 这样的话 就没必要商业贷款、直接公积金就可以了、 还有你家的房子、 没有房屋产权证、 属于土地使用权、如果能代的话、 也是土地使用权贷款、这个建议你去银行方面咨询一下、
    +1 2010-09-26 举报
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