买第二套房地问题-买房–手机房天下问答

共4个回答

天虹帝国丨Lv 0

还是很麻烦的,二手房交易问题可以咨询房产专家118114-6号键

+1 2010-05-07 举报
glawen 丨Lv 0

你的想法很好,你可以以你亲戚的名义买房并由你来还款,从首付、利息方面都节省了很多。贷款可以提前还款的,有钱后可以一次还完银行贷款。建议此套房屋满5年以后才以买卖的方式转到你名下(要多交一笔过户费用)

+1 2010-05-07 举报
普宁视窗丨Lv 2

兄弟,这很麻烦的。我知道你和亲戚关系好,以后不会有麻烦。就说说现在的麻烦,他是第一套,当然贷款是没问题啦,但要贷款,就要办房产证,那以后,就存在房产证再过户给你的问题,又多了一份契税,你要好好算算,合算不?如果你不在乎,那这要做是个办法。

+1 2010-05-07 举报
KANGTA1998 丨Lv 4

完全不可行。除非你贷款只是短期行为,否则你白做的。首先,你的房子转给你亲戚,他来贷款,然后过几年他再转给你,请问是以什么方式转给你?我告诉你如果没有贷款存在,那就是买卖或赠与。那操作起来就不太现实了。第二、他再转还你的户口,你还贷款那银行还是评估你算第二套,而且你还要要多承担利息和交易的税费,就算五年后才交易只交契税也要付房价的3%。第三、除非你买这套房只是纯投资,不打算过户到你名下了,将来就直接卖掉,那是可以的

+1 2010-05-07 举报