以家庭为单位,超过一套,就算二套。

二手房在办理转移登记时,需交纳转移登记费、交易手续费、契税税率为2%,以您申报房价为计算基数,个人所得税税率为1%,以您申报房价为计算基数。 土地证办理方面,购买二手房,需在办理房产证变更登记后,到市政务服务中心市国土资源局窗口申请办理土地变更登记,办理前需准备以下材料:土地登记申请书;土地登记双方法人代表身份证明书、经办人身份证复印件、指界委托书;房地产买卖契约、公房上市转让合同;变更后房产证;契税缴付凭证或减免证明;宗地图;出让金发票(公房上市);宗地评估报告;原土地证。###在建设银行,1985年以后的二手房贷首付最低是二成。华夏银行则较宽松,1980年以后的可以二成首付。在浦发银行,1992年以后的最低是五成首付,1996年以后的则二成首付。民生银行也表示,1985年以后建成的最低付三成,2000年后建成的最低可首付二成。公积金贷款利率全国都一样公积金贷款5年以下年利率是:3.33%,贷款5年以上年利率是:3.87%

这要看你现在户口在哪里的,和你父母在一起的话,算第二套。如果你的户口已经迁出去了,算第一套。还有你说的门面,这个是商铺,不属于住宅的,和你的住房贷款没有关系的。