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共5个回答
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拳皇0723 丨Lv 4
你好!简单一点:集体土地,划拨土地,不可以上市交易,就是不可以买卖过户! 出让土地可以上市买卖!谢谢! -
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fgagagahg 丨Lv 4
集体土地指农民集体所有、宅基地和自留地、自留山、属于农民集体所有土地。划拨土地是用于国有建设用地的,建设单位应当持相关法律文件,由有批准权县级以上人民政府依法批准转让土地是:房地产权利人通过过户方式将房地产转移给其他人。 -
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bolgo 丨Lv 1
集体土地包括:农民集体所有地、乡镇农民集体所有土地,村内两个以上农业集体组织所有土地。划拨土地是:县级以上人民政府依法批准,在用地者补交补偿安置等费用以后将该土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者。转让土地是:房地产权利人通过买卖、赠与或者其他的合法方式将房地产转移给其他人。 -
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eyeliner 丨Lv 4
划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地,无偿取得是其主要特征;出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式,其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金,并通过合同方式进行管理。 根据《城市房地产管理法》 及《中华人民共和国土地管理法》办法,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应按照规定,报有批准权的人民政府审批。按照规划部门出具的规划手续,确定土地用途;依据新的土地用途经市人民政府批准;依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 -
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无言无语2010 丨Lv 4
集体土地:是大家共有的,比如乡产的房子之类的划拨土地:是国家把土地划给你使用多少多少(40.50.70)时间,不是你一辈子拥有的转让土地:我也不太明白,估计是开发商买的意思,是有盈利的。 -
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