房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 在购买农村集体土地上建房是否属于小产权房

    在县城规划区内购买农村集体土地上建房,有规划证,宅基证,请问属于小产权房吗?本人是城镇户口,宅基证是本人,请问宅基和房屋可以买卖吗?敬请指教,谢谢!!!土地是以4万元/亩的价格购买的,县建设局有规划证,土地局有集体土地宅基证.如果买卖,宅基证可以过户吗? 北京市

    集体土地 户口 房屋 产权房 举报

    提问者：别勾引我

    发布于2008-08-14 北京市

相关搜索推荐

集体土地 户口 房屋 产权房 宅基地 土地 小产权 产权 过户

共11个回答
  • 铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
    操作不规范,涉嫌违法。但是如果是自己住,是很经济合算的;如果要正常买卖是不可以的,购买人必须要具备农业户口,才能买卖(转让)宅基地,宅基地不是国有出让用地。这类房子严格说不属于小产权房,因为是不具有产权证的,产权证是指土地证,房产证,契证等三证,缺一不可。建议你联合其他的购房买地者,一起将土地转化为国有出让住宅用地,那样建造的房子才真正是私有房产,那样就可以自由买卖,而且没有后顾之忧了。
    +11 2008-08-18 举报
  • telly1234 丨Lv 2
    我爱的人不知道再想什么?
    +1 2008-08-18 举报
  • dillyshary 丨Lv 1
    是的,这种房子是不能过户且没有房产证的
    +1 2008-08-18 举报
  • 全能使者 丨Lv 4
    据国家土地管理法律规定,农村宅基地只能转让给本集体组织内成员使用。意思也就很明确了,即,农村土地只能在本村内转让。所谓本村,一般以户籍为准。 严格按照法律规定来说,您以自己名义购买临村的土地是办不到合法的产权证明的(宅基地使用证)。 所以为了能得到合法的产权,建议不要购买别村的土地产权,这是国家今后的一项基本国土政策,不会随意改变的。现在虽然可以想办法弄到,但是真到拆迁的时候,事情就很复杂并有风险了。
    +1 2008-08-18 举报
  • 红滚调控 丨Lv 3
    国家土地管理法律规定,农村宅基地只能转让给本集体组织内成员使用。意思也就很明确了,即,农村土地只能在本村内转让。所谓本村,一般以户籍为准。 严格按照法律规定来说,您以自己名义购买临村的土地是办不到合法的产权证明的(宅基地使用证)。 所以为了能得到合法的产权,建议不要购买别村的土地产权,这是国家今后的一项基本国土政策,不会随意改变的。现在虽然可以想办法弄到,但是真到拆迁的时候,事情就很复杂并有风险了
    +1 2008-08-18 举报
  • 拳皇0723 丨Lv 4
    是
    +1 2008-08-18 举报
  • 江堰 丨Lv 1
    是的啊
    +1 2008-08-18 举报
  • 蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
    是,要的。
    +1 2008-08-17 举报
  • 无言无语2010 丨Lv 4
    不能,这种房子没有房产证
    +1 2008-08-17 举报
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    错!!!不可以...具体原因有不知道的请上百度上面查 明白?
    +1 2008-08-17 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。