什么是房地产商品价-业主生活

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陈瑞 经纪人

ASDFASDF

+1 2014-08-06 举报
caoyingxinz 丨Lv 0

个人认为,“房地产商品价格”通常涵盖“房地产整体商品”和“房地产价格”的整体概念。即为城市房产和地产,具体包括城市建设用地和建筑在土地上的各种房屋,如住宅、厂房、仓库和商业、服务业、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等;“房地产价格”则是指能够为消费者带来效用的、具有某种特定物质形状和用途的物业,是由有形产品和无形产品构成的价格,如已经开发的建筑地块、写字楼、商品住宅以及物业等构成的价格。

+1 2010-01-13 举报
亦装亦谐丨Lv 2

房地产作为商品同任何商品一样,是使用价值和价值的统一体。房地产价格的基础仍然是价值,基本上也是房地产价值的货币表现,但又有其特殊性。根据价格形成的方式不同,房地产价格可以划分为:理论价格、评估价格和实际成交价格三种类型。理论价格是指房地产内在价值的货币表现,也可称之为基础价格。评估价格是指专业的房地产评估人员根据科学的方法对房地产的市场价值进行估算而得出的价格,可称之为参照价格。实际成交价格是指房地产交易双方实际达成交易的价格,其中受到供求关系、竞争烈度等因素的深刻影响,称之为市场价格。

+1 2010-01-13 举报