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  • 有关房产证产权归属问题! 比较复杂 请大家耐心看完给些意见跟建议 谢谢

    具体情况是我奶奶家和我们家共同一人一半的付了房款我们家给我奶奶家也打了欠条 现在问题是房产证上写的是我爸爸一个人的名字但是我爸爸又是精神病人,我奶奶和我妈妈的关系极为不好是绝对对立 我爸爸有软弱墙头草类的,现在是我想咨询一下1.我奶奶家是否有权力拿走我们家的房产证进行卖出或抵押。2.如果我爸爸被我奶奶家逼着要去更改房产证上的归属名字是否违法?(目前房产证上只写着我爸爸一个人的但是钱是我奶奶家和我妈妈共同出的紧凭我爸爸一个人是否有权力更改 更重要的是他又是精神病人需要有监护人那监护人我觉得应该是我妈妈吧,那我奶奶陪着加逼着我爸爸能去房产局更改房产主权名字吗?)3.更改房产的名字具体要哪些步骤要花多少钱! 请大家详细的解释啊!不要敷衍我 这对我很重要. 跪谢大家了。很急的 北京市

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    提问者：网落雨点

    发布于2012-01-11 北京市

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共6个回答
  • 美好人生0808 丨Lv 0
    1、首先,您父亲是房屋的产权人,因此,他具有这套房子的所有权益,无论买房子的钱是哪里来的2、其次,您父亲患有精神病,是不具有完全民事行为能力的,因此,房子的事情,需要他的监护人、直系亲属参与决定,3、您母亲和奶奶关系绝对对立,但是双方都有权利协助您父亲解决这套房子的归属问题,但是毕竟是两个家庭,那么您母亲占有绝对的优势。建议:您母亲去医院开一个证明:证明您父亲丧失了民事行为能力,将房子的事情由您和您母亲操办,做一个公证,然后再讲处理的钱还给您的奶奶。希望您能够采纳。
    +1 2012-01-14 举报
  • zhenglianna 丨Lv 4
    首先你奶奶是无权拿去买卖或者是抵押,因为房产是你爸爸的,而你们和你奶奶是完全的两个家庭,在房产这个问题上市你爸爸和你妈妈的婚后财产,应该工共有的,就算是去更改房产归属都需要你妈妈一同去,还有就是你爸爸的监护人首先是你和你妈妈。更改名字要具体看你们房子的具体情况,还有就是看你们以什么样的方式更改名字,以赠与的方式过户的话有赠予费。
    +1 2012-01-14 举报
  • zhcpkgpxrv 丨Lv 2
    第一.你奶奶是无权拿去抵押,和买卖的。因为产权人不是你奶奶,你们属于两个家庭,关于你们借你奶奶的钱,还钱给他就完了撒,就像你们在银行去贷款买房一样,买来的房子,(在你有偿还能力的情况下)银行是无权拿去买卖,或抵押的。第二:你奶奶是无权要求你爸爸过户给他的。第四:过户花多少钱,那要看你们的房子在哪了,产权面积多大,你们是要也买卖的形式过户,还是也赠与的方式,假如你们以后要卖这套房子,我建议还是以买卖的形式过户
    +1 2012-01-14 举报
  • fan6151 丨Lv 0
    这个问题您最好咨询一下律师,因为精神病这块真不知道。 假如不是得话您的第一条就不合法
    +1 2012-01-14 举报
  • 用户名不为空2010 丨Lv 3
    这种情况房产证是您爸的,但是您爸没有这种能力,应该第一是您妈妈和您,到时您还钱给您奶奶
    +1 2012-01-14 举报
  • yanshoufeng 丨Lv 0
    你们属于共同财产哈 具体手续建议你们还是去房管局 问问哈!
    +1 2012-01-14 举报
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