在原物业合同到期又无续签的情况下如何认定物业管理公司的管理事实-买房

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开心的瞌睡虫丨Lv 4

本人大学学的是物业管理专业,现在已从事物业管理工作四年,根据我国合同法及物业管理条例相关精神以及本人工作经验,认为这种情况下,仍认为物业合同继续有效。这样做的原因如下:一,原合同已到期,但业主委员会或业主未提出异议,物业公司也没有要放弃管理的意向,表明原合同关系存续期间,双方都对该管理事实认可,虽未重新签订合同,但已符合事实合同之规定。二,若认定该合同继续履行无效,则会对业主和物业公司的双方利益都造成损害,不利于小区的稳定,同时也会损害物业公司的利益,不符合我国**法制立法精神

+1 2012-01-10 举报
canny__033 丨Lv 4

首先要找到原物业合同是否续签,再问清之后管理相关手续

+1 2012-01-10 举报
ToStar影院丨Lv 2

物业合同到期,或业委会聘请了新的物业公司,但老的物业公司赖着不走。如果业主不交物业费,物业公司诉至法院,法院会以有事实服务为由,判决业主支付物业费

+1 2012-01-10 举报