确定好你要买的房子,在签完《上海市房屋买卖合同》以后。凭合同,上下家的身份证原件、结婚证、户口本、复印件、公积金账户、银行转账凭条、首付收款收据。到南泉北路交易中心办理

(4)户口迁出本市或者出境定居时。(5)非沪籍职工调离上海时。(6)职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取,所提取的金额为职工私人所有。另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额,职工的住房公积金账户同时作销户处理。

十.公积金贷款费用:1. 贷款手续费400元/件(物价局规定可以收取)。2.担保费(见担保费收费标准)3.评估费 按房屋评估价0.1%计收(贷款额是房价的五成以上需评估)十一.公积金贷款操作流程:1. 签订房地产买卖合同一天2. 公积金查询及房产评估一个工作日3. 签订借款合同及审批4个工作日4. 主贷人及配偶、产权共有人都需到场签订贷款合同(担保费、评估费需缴现金)十二.纯公积金贷款受理地点及注意事项:1. 房屋所在地的区房地产交易中心设专柜受理纯公积金贷款(双休日除外)2. 主贷人及配偶、产权共有人到场带好私章、身份证、户口本、婚姻证明(以上皆是原件)签订贷款合同(担保费、评估费需缴现金)3. 纯公积金贷款必须办理资金监管、网上交易、贷款中心出具一张证明需上家到指定建设银行办理收款存折(软卡)。建设银行还出具房屋交易收款帐户确认授权书,交易当天带来才能交易(长宁区交易中心代办理)4. 上下家网上交易后约二十个工作日(交易中心受理员电话通知)上家确认房款,下家取产权证。5. 不足一年不可以提前还贷,满一年后不需要收取违约金,提前还贷必须提前一个月向贷款银行提出申请,一年只有一次提前还款机会,同时还款额必须为月还款额的6倍以上。十三.是否可以使用上海公积金还外地房贷? 是否可以提取?目前政策规定,不能使用上海的公积金冲还外省市的房贷。如果您与上海单位解除劳动关系的话,您可凭户籍证明原件、身份证原件、离职证明、公积金提取证明和提取申请表(至现公积金所属单位开具),至各区、县的建行支行办理公积金销户提取手续。十四.同一套房子的同一笔组合贷款中,提取还贷的公积金余额是否可以用于归还借款人的商业贷款:可以。同一套房子的同一笔组合贷款中,采用一次性还款法和停还若干月还款法的借款人,在其全部公积金贷款本息还清以后,可用其提取的公积金余额归还其商业贷款;采用逐月还款法的借款人,在其当月公积金贷款本息还清以后,可用其公积金余额归还其当月的商业贷款本息。十五.职工在哪些情况下可以提取住房公积金:(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。(3)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。(4)户口迁出本市或者出境...

五.住房公积金个人购房贷款的利率是多少:从2007年9月15日起,提高住房公积金个人购房贷款利率,5年(含)以下贷款由现行年利率4.59%调整为4.77%;5年以上贷款由现行年利率5.04%调整为5.22%。六.住房公积金个贷还款方式在还款期内是否可以变更:不可以。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定,借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式,并在合同履行期限内不作变动。七.公积金贷款及冲还款原则:1. 申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请,但夫妻之间公积金是捆绑的,公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款。2. 公积金已有参贷关系者在未还清前,不能再次办理个人公积金贷款。3. 夫妻关系、直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款。八.公积金冲还贷方式和办理时间:1. 夫妻可以冲还、直接血缘关系可以冲还。2. 女方与公婆不可以冲还,男方与岳父母不可以冲还。3. 公积金管理中心在每年的4月或9月办理一次,有下列几种冲还款方式:a、一次性还款法(俗称年冲)b、停还若干月(俗称月冲) c、逐月还款法(平时还款)4. 公积金还款方式:a.月等额本息还款(每月以相等的还款额偿还贷款本息)b.月等额本金还款(每月还款额中本金部分不变,利息部分逐月递减)九.申请公积金贷款需提供的资料(二手房):1. 申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、私章、户口本原件及复印件(如果是未成年人需提供独生子女证或出生证明)2. 申请人的婚姻证明(户口本中注明配偶的可略)3. 申请人、配偶、共同借款人的公积金账号4. 申请人建设银行储蓄存折原件(软卡)及复印件(目前有些区已经不是建设银行)5. 申请人首付款收据的原件及复印件(首付款二手房不低于房价的30%)6. 上家房地产权证的原件及复印件7. 买卖合同原件8. 房产评估报告(贷款总额超过房价的50%(含50%)要求评估)9. 上家产权人的身份证复印件。

您好!办理需提供身份证\户口本\结婚证或未婚证明\公积金帐号\买卖合同\汇款凭证,纯公积金贷款不要收入证明.

您准备好公积金缴存证明,收入证明,身份证,户口簿,婚姻状况证明这方面的证件,如果卖新房,找开发商或者您的置业顾问,他们会给您安排银行的人过来办理,如果是买二手房,可以找个当地的中介机构帮忙办理。

是银行和公积金组合贷还是?你买房的话,会有人帮你弄的。

银行会给你操作的