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  • 承租人恶意欠租,出租人已法院起诉,时间较久,现有买家愿意购买房屋,

    承租人恶意欠租,出租人已法院起诉,时间较久,现有买家愿意购买房屋,业主对价格比较满意,但又不能告知诉讼或不交租事实,因为不交租并有诉讼的话,买家不会购买,这样只能最多合同约定按不交吉成交,成交价也为不交吉价格,并愿意协助买家协商处理或并鉴定新的租赁合同,但不承担最终后果,这样成交过户完成后,就算是买家发现承租人原已不交租或有诉讼未结,法律上买家如后悔,向法院起诉因买家隐瞒事实、或以欺诈为名要求解除原合同,并退款及赔偿损失,这样会成立吗?谢谢 北京市

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    提问者：第贰次

    发布于2012-01-24 北京市

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共4个回答
  • 7zoosun 丨Lv 4
    双方协商啦 下家愿意带租约买进最好 剩余的事情不用管 如果 下家真的想法律手段解决此事的话 上家胜算不大的 最好是由原房东将租客处理好 交房与下家。 其实说白了 卖的时候 多叫价1 2 万 租客这个事情很好解决的啊 直接让他打包走人 没有任何借口理由 陪她一点钱好了 要么在卖房前就把租客处理好不就结了。。。那目前下家要解除 索赔 理由很充实的房东没好处的 本身就有隐瞒事实的情节 还是私了比较好啊。。。
    +1 2012-01-26 举报
  • 闲庭月下人 丨Lv 3
    这个是成立的哦!您没有告知的哦!这个您直接让欠租人搬走不就好了吗
    +1 2012-01-26 举报
  • yanglan_12 丨Lv 0
    会成立,你没有行使告知权,恶意隐瞒事实。
    +1 2012-01-26 举报
  • CWMZHC 丨Lv 2
    应该会成立的把。
    +1 2012-01-26 举报
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