我看上了一个单位房,房主的房产证还没办下来。这...-买房

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飞鹰主页丨Lv 3

如果没有房产证没办法买卖,能不能合同更名,要看对方单位允许不,还有房管局网上有没有备案!

+1 2012-04-06 举报
志在千里1 丨Lv 0

首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。但是你也可以同项目开发商协商撤销合同,开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。

+1 2012-04-06 举报
czcxn2006 丨Lv 3

不能的,人家是福利才有的房子

+1 2012-04-06 举报