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  • 购买亲戚二手房是赠与更便宜还是过户便宜

    购买亲戚的二手房是赠与更便宜还是过户便宜?再一个就是这套房是按揭房,当时人家选用的是等额本息的付款方式,过户后我是否可以更改为等额本金的付款方式? 北京市

    按揭贷款 等额本息 等额本金 按揭房 举报

    提问者：duomile

    发布于2012-02-09 北京市

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共3个回答
  • 鼠宝来 丨Lv 4
    除了直系亲属等三种情况之外,其他无偿赠与房屋的情形将被征收20%的个人所得税。 这三种情形包括(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除规定的上述三种情形外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。通过上面所述,你还是走过户相对便宜点
    +1 2012-02-12 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    当然是过户便宜,但是在过户之前,原房主必须把贷款还清,你自己可以办理贷款,可随意选择还款方式。
    +1 2012-02-12 举报
  • 天梦机 丨Lv 2
    过户便宜 可以 但是需要把之前的贷款还清了
    +1 2012-02-12 举报
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