说的通俗易懂的话就是你要准备买城中村改造的房子或者是其他没有办法取得房产证的房子,第一,你要是不准备将你买的房子转手(意思是你自己住这套房子的时间超长)。第二,还有就是你买的这套房子在短时间内不会拆迁(10-15年)。如果你以上两点你能保证你可以考虑一小下买不买。但是给你的建议是不要买这样的房子,虽然都是新盖的,性质就大不一样了,你要考虑到以后房子的产权归属问题,不要在拿到房子几年后出现什么问题,损失的只有你自己了,哪怕现在看一些位置现在不怎么好,但有发展潜力的新楼盘,或者通过正规品牌房产中介公司应该能够找到一套比较合适的房子的,不管是按揭还是一次性付款,而且会保证你的交易安全性。还有就是像没有产证的房子做了产权委托公证的只有一种房子,那就是正规开发商开发的楼盘,在没有办理楼盘产权证的才有效,其他的城中村的是不受什么保护的!希望我的简单回答对你有所帮助!没有房产证的房子建议不要买,特别是小产权房,国家三令五申不能交易.没有房产证的房子对购房人没有任何保障,特别是那些旧的房子,一直无法办理房产证肯定是有各种原因.没有房产证的房子是不能交易的.答案补充没有房产证的房子是不能交易的.但是如果是商品房的话可以和卖家签协议,等卖家产权证办下来后再进行过户.一般建议通过中介进行,可以做产权办理委托公证.如果是拆迁房或者其他产权类型的房子的话不建议买,风险比买商品房大我想这些没有房产证的房子肯定便宜吧。别贪便宜,天上不会掉馅饼,到时候出了事,后悔可就来不及了。最严重的后果就是:缴了钱又得不到房,去告吧有可能会退款,但这款退得容易吗。钱会慢慢变得值钱的,生活必需消费支出会有所降低。 如果按照我平常的观点来说,接下来的三年真正要考虑的, 并不是什么时候买房子,而是应该考虑下 ...我门买的房子都在那些有产品质量保证的地方买房子啊!贪小便宜吃大亏,即使再便宜那也是钱买的呀,要为以后考虑。那房子你不可能住一辈子吧?你想换房子的时候,你卖都卖不出去,即使你打算长久住在那,那几十年之后拆迁,没有房产证,别人不会赔给你钱。还有就告诉你一句实在的,我们这边才盖的新房子,是多层的,五年就因为各种原因给拆了,民还是都不过官小产权的也不可怕,只要规划部门允许。

可以买,但是只有居住权 ,如果拆迁了,没有任何东西能购证明房产您的 ,没有产权,人家怎么会给您拆迁补偿。、

那是必须的,基本上没什么惊险