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  • 请问商业用地上修建的商品房在入住之后有哪些弊端?

    我最近在看房过程中,遇到了这样一个问题.有两家开发商在同一地盘上开发的 商品房,开发商甲的均价4900元/m2,开发商乙的均价只要3700元,所以我很纳闷,随后我被告知低价的那家开发商的地是属于商业用地,也就是他们的房是在商业用地上修建的住房.产权只有40年,所以我想问一下,商业用地上修建的住房用地在入住之后会有哪些弊端呢? 北京市

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    提问者：hanlanzhen

    发布于2012-03-11 北京市

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共2个回答
  • liuyue0106 丨Lv 0
    商业用地或商住用地或商品住房用地其土地性质都是出让的土地,但因土地用途不同,其报报报建不同,土地使 用率等也不相同,因而土地开发成本是不一样的,如在商业用地上建商品住房,应属土地开发使用过程中的违规行为,甚致有可能房产证较都一时办不下来。
    +1 2012-03-12 举报
  • 孙凯文 丨Lv 0
    对外出租的税收不一样;到期后需要续交土地使用费;如果自己生活使用带来种种不便利,商业用房一般人较多,可能影响您的休息
    +1 2012-03-12 举报
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