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汪汪汪汪2010 丨Lv 4
房屋有限产权房屋有限产权,也叫房屋部分产权,是我国城镇住房制度改革、逐步推行住房商品化过程中产生的一种房屋产权形式。它指由房屋产权单位采取补贴方式,以标准价或成本价将房屋出售给公民居住,公民对该房屋的部分权能受到限制。 有限产权是相对于完全产权而言的。所谓完全产权是指住房购买人对住房享有完整所有权,包括占有、使用、收益和处分权能。 房屋有限产权具有下列法律特征: 1、有限房屋产权不是一种完整的所有权,所有权的部分权能(收益权和处分权)受到一定限制。 2、房屋有限产权的持有人不能与房屋产权人共同主张产权,即有限产权持有人与产权人不具有共有关系。 3、产权人对有限产权的处分,享有优先权,包括优先购买权和优先承租权。 答案补充 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》国发[1994]43号 -
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