合作建房协议 1.本合作建房项目范围内的全部宅基地使用权由甲乙双方共同享有,即与该宅基地有关的一切权利由甲乙双方共同享有。 2.各方名下的房屋均属永久性住房(使用年限按法律规定),各方有权以出租、转让、赠与等方式处置,其继承人有权继承。 房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理: 1.本协议房屋如有拆迁改造或征收(征用)或其他让各业主失去房屋情形的,甲方无权擅自处理,必须由甲乙双方共同出面与第三方协商并签订相关合同;如需以甲方名义签订相关合同的,甲方必须经过乙方书面同意。甲方对以上事项有协助办理的义务。 甲乙双方的责任: 2.一旦本协议房地产权登记在各方名下的条件成熟,甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续(相关费用按房屋分配面积按比例由各方承担)。 请问以上协议是否具有法律效力?签订了本协议后,日后我是否可以出售我的房子?条件成熟,是否可以拿到房产证?如果该地被征收,我的权益是否能得到保障? 北京市