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  • 北京的房子,奶奶的产权要过户到孙子名下,走哪种方式费用最少?

    北京的房子,奶奶的产权要过户到孙子名下,走哪种方式费用最少?方式1: 继承方式2: 赠予方式3: 房屋买卖 (5年以上产权)我在百度查了下,对于上述三种方式,大家众说纷纭,拜读后晚辈积累了很多疑问。请大家再帮忙解释下:如果继承,那么要不要做继承权公证呢? 公证时,要不要负担费用。如果赠予,过户时的契税高达4%么? 那是不是比房屋买卖的2%还高呢?如果走房屋买卖,那个2%的税,是什么税?除了这个2%,还有其他费用么?请有经验的前辈帮我分析下,哪种方式比较合适我?在奶奶在世的情况下,我不急于早早的得到房子,但比较着急把房子的未来产权关系确定下来。请前辈们帮我支支招,晚辈先谢您了。 北京市

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    提问者：yinyue6

    发布于2012-03-19 北京市

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共2个回答
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    1,奶奶在世是不能走继承2、最好的方法就是走买卖,房本满五年只需交契税就可以(90米以下1%收取,90米以上1.5%收取,如果是已购公房还要交15.6元/米的土地出让金)
    +1 2012-03-21 举报
  • 夜玫瑰cathy 丨Lv 3
    过户的话契税1.0%如果奶奶的名下只有一套房,而且孙子的名下没有房产。房本也满5年了,而且是普通住宅,只有契税1.0%
    +1 2012-03-21 举报
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