个人住房抵押贷款合同 |办理合同的公证 |办理保险业务 |办理产权抵押登记 |银行发放贷款 |借款人还款 |贷款还清后,办理抵押房产注销登记手续 贷款对象及申请条件一、 贷款对象:个人住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、申请条件:个人住房抵押贷款申请人必须同时具备下列条件:1、 有效身份证明;2、 具有稳定的职业和经济收入,信用良好有偿还贷款本息的能力;3、 具有购买住房的合同或协议;4、 已首付20%及以上房款;5、 贷款人规定的其他条件。贷款的申请:您在购买房舍时,可通过与中国银行签约的房产开发商向银行的消费信贷业务部门提出借款申请。然后您需填写和提供以下文件和资料: 1、填制“个人住房抵押贷款申请书”一式两份。2、同时提供有关证明资料:(1) 借款人本人及参与还款亲属的身份证、户口本的原件和复印件,借款人与配偶不属同一户口本的还要提供婚姻证明。(2) 借款人为外地居民的,除以上条件外,还须提供其所在地户籍管理部门开据的户籍证明原件,及/或暂住证。(3) 借款人所在单位的人事或劳资部门提供的收入情况证明。(4) 借款人提供自筹部分购房资金的证明。(5) 借款人与售房单位签订的预售合同(期房),或售房合同(现房)。其中外销商品房合同须经公证,内销商品房售房合同需经商品房所在地的商品房交易中心登记。 按揭贷款六要六不要 随着住房金融的发展,越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦。但是,在借款人办理银行贷款时,银行专家发现,不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。这里,向广大读者介绍,在办理贷款时要把握“六要六不要”。六要申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。...