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  • 第3套房税费

    我名下有2套房,准备卖1套,再购买1套,新买的房子需要交什么税费 北京市

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    提问者：skywindx

    发布于2012-04-04 北京市

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房子 税费

共8个回答
  • chinadgj 丨Lv 0
    如果是上海人,这个可以操作,如果不是上海人,卖了就不能再买入了。正常要缴纳全额的3%的契税,交易手续费2.5元/平,交易登记费80元/套,抵押登记费80元/套,配图费25元/套,完税印花5元/套。还有每年要缴纳房产税。以家庭为单位(家庭包含未成年子女,成年子女若不在产证上则算另外一个家庭)每个人的免税面积为60平,在计算人均面积时是按照产权人的家庭来计算的,不是按照户口本上的面积的。以前有的房子若不超过免税面积,那么就是原来的面积加上新购的面积减去免税面积再乘新购的单价为应缴纳的总价,房产税为应缴纳的总价的千分之四或千分之六打七折。100万的应税总价每年要缴纳房产税为2800元或者4200元。
    +11 2012-04-06 举报
  • chay888 丨Lv 3
    如果房东是到手价的话你要交的就是个税,营业税,契税。当然还有中介费。
    +11 2012-04-06 举报
  • 酷酷之夏 丨Lv 4
    交契税就可以了。
    +11 2012-04-06 举报
  • 浣花者 丨Lv 3
    外地人就是卖掉也不能再买了,上海人的话可以的,但要交:契税3%;如果买的房子超过人均面积60平方要交房产税
    +1 2012-04-06 举报
  • mccarlino 丨Lv 4
    是先卖 后买 正常交 贷款就只能40%上限
    +1 2012-04-06 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    卖可以 买进不可以
    +10 2012-04-06 举报
  • czhnig 丨Lv 3
    契税,中介费
    +1 2012-04-06 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    这个在上海已经限购了,第三套不好买了。
    +1 2012-04-06 举报
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