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  • 房产证面积计算

    请问律师,我最近预订了一套房子,合同写的是大约110平方米,实际面积以房产证上测算的面积为主(目前房产证没有办),价款实行多退少补。现在我有个问题,房子我已经看过,用自己的方式测量大约使用面积只有90多平方米。但开发商说还必须加上公共面积,具体的只能以房产证上测量的面积为主。现在我想知道,房子面积的测算标准是不是全国一致的?会不会存在猫腻?房产证上的面积是室内面积还是建筑面积?恳请回话! 北京市

    使用面积 开发商 房产 房子 举报

    提问者：MepeAlievylit

    发布于2012-02-23 北京市

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使用面积 开发商 房产 房子 房产证 建筑面积

共7个回答
  • 暮苍 丨Lv 4
    建筑面积的测算方式是外围墙壁算一半面积,内墙空间全算面积,小高层还有公摊面积算在里面,如果你测量的是套内面积就是以内墙面为准的,那就少测量了一些面积,你测量的套内面积实际上是建筑面积乘以得房率,得房率基本在百分之85左右,你测量的是正确面积。
    +1 2012-02-25 举报
  • 绿茶加青梅 丨Lv 3
    这个可就深奥了 一言两语说不好 有套内 和套外……
    +1 2012-02-25 举报
  • atomweb 丨Lv 3
    补充:房子面积的测算标准是全国统一的
    +1 2012-02-25 举报
  • 小侯贝贝 丨Lv 4
    房屋的建筑面积加公摊面积
    +1 2012-02-25 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    当然是建筑面积 标准也是权益统一的
    +1 2012-02-25 举报
  • 吃西瓜不吃西瓜皮 丨Lv 4
    包含室内面积,公摊面积,
    +1 2012-02-25 举报
  • 徐秋实 丨Lv 3
    好像是没有标准,但是产权证上的面积,是建筑面积,不是实际面积。
    +1 2012-02-25 举报
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