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  • 二手房公积金贷款额是根据评估价、成交价和指导价三者孰低来确定吗?

    我想买一套二手房,可是手里的现金不是很多,想通过申请公积金贷款解决主要资金(公积金贷款最多能贷8成而商贷最多7成),因为是国管局公积金指定建行,跑到建行北京金融街支行咨询了一下,得到的答复是二手房公积金贷款额是根据评估价、成交价和指导价三者孰低来确定,也就是说可贷的资金应该就是**指导价(即最低计税价格)乘以0.8取整万还不能超过公积金申请上限。因为实际成交价是远高于指导价的,那么将导致我有相当一部分资金都只能靠自身解决。想知道银行业务人员的答复是不是准确的,态度也不是很好,不清楚是不是故意搪塞我的。我就不明白,如果按照三者最低的原则来确定贷款额,既然指导价几乎肯定是最低的,那么还要评估干什么?!要知道评估还得话不少钱呢,银行直接采用指导价好了。希望专业人士给个可靠的答案,谢谢! 北京市

    房价 贷款 购房税费 二手房 举报

    提问者：安东在线

    发布于2012-01-31 北京市

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共5个回答
  • kbdwnz 丨Lv 1
    按评估价格的网签合同乘以0.8取整万,不能超过公积金一般上限80万,国管公积最高评3A可以贷到104万
    +1 2012-02-02 举报
  • XR1972 丨Lv 4
    按评估价格的网签合同乘以0.8取整万,不能超过公积金的申请上限,国管公积最高可以贷到104万,
    +1 2012-02-02 举报
  • 难念九月 丨Lv 1
    公积金最高只能贷到104万,别的问题影响不大,一般只能贷到80万最高了,找中介公司办理就可以了。
    +1 2012-02-02 举报
  • mbwlgwen 丨Lv 3
    是根据评估价和您所缴纳公积金的额度二者孰低来确定的。
    +1 2012-02-02 举报
  • lbtn 丨Lv 4
    不是的可贷的额度是根据你的资质评级来的,最多贷104万,分3个阶层1A资质可贷80万,2A资质可贷92万,3A资质可贷104万
    +1 2012-02-02 举报
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