09年10份买的房子.全额付款.签合同时房产商说.小区所有的房证明年一起办.但我并没有办入住.卖房的小哥说:办了入住就要交09年的物业费及大热费.不办就先不用交.但过完年.也就是2010年办入住.(大热停供时办)的话.就要把09年的物业及大热费补交.原因是不管什么时候办入住.物业及大热费都是在合同签字起生效.我们问是国家哪条规定.房产商竟说:都这样.办了入住.不管住不住进来就要交.不管什么时候办什么时候住.都按合同时间起计算.要不就不给钥匙.可我就不明白.我是买了房.可你房证也没给我.我人也没住进去.没享受你任何的物业待遇.及大热供暖.我凭什么交.就算交.那所有的费用也得按办入住时交.凭什么是合同起算.就算合同起算.我花了钱.你连房证也没给我.而且我说要报停今年的大热总可以吧.房产说:报停时间过了.我们小老百姓拿几十万买个房子不容易.很多人为了图个省心.反正几十万的房款都交.几千块就交了.所以才助长这些房产商的威风.可不该交的钱就这样成了理所当然.很龌龊.可现在无论怎样和物业及房产交涉.就是不行.我该怎么办. 北京市