房户主是我妈,改我名字的话需要交哪些费用??有省钱的途径么??我父母健在-买房

共3个回答

秋风网络丨Lv 0

你这个现在可以做遗产继承;营业税,契税都是要交的,还有合同印花税,交易手续费等;最省钱的方法现在就是做一次买卖,直接买卖的形式卖给你,不要以赠予或者继承的形式就可以的,否者以后你在出售费用会更高,现在你们按正常买卖付也比较划算!供参考!

+1 2012-01-14 举报
czhnig 丨Lv 3

合理避税合理合法。一、父母与子女之间赠与要交房屋价值6%的契税二、如果以买卖的方式过户的话,没有个税,只有契税2% (买卖双方各1%)买卖后超过五年以后,你只有这一套房子再出售时不收营业税,契税(买卖双方各1%,一般都是买方支付) 所以最好的方法还是在生前以买卖的方式过户。当然你可以选择你们地区政策最优惠的时候买卖。比如当地有优惠政策时,契税先征后返,那只要花个**的费用200元钱左右。如果有优惠时,可以把买卖价格定高些,把以后可能增值部分也含在里面。以后即使你五年内再出售时,要征营业税也征不到。当然如果没有先征后返的政策时,价格报高了,你契税自然要多交。请根据自己的情况酌情考虑,并可到当地房管部门咨询

+1 2012-01-14 举报
meteor88622 丨Lv 2

改你名字可以赠与的,省个营业税和个税。要么就正常买卖,税相对多,有营业税,个税,还有你的契税。

+1 2012-01-14 举报