新买房屋,楼顶没有公摊,使用权是还是开发商????-买房

共6个回答

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张会来 经纪人

如果楼梯是从外面上去的话,这个就是公共的,如果是内跃的话,使用权就是自己的了,一般说来,楼顶都是属于个人使用,反正到时候要给物管方打招呼的哈。

+1 2012-02-08 举报
宁静扰乱丨Lv 3

楼顶应该是整栋楼业主共同使用的吧

+1 2012-04-13 举报
wang9653 丨Lv 0

屋顶是所有业主的公共产权

+1 2012-02-08 举报
maidodo 丨Lv 1

业主购买的套内部分为独立拥有,套内以外的部分为共同拥有。也就是说:业主购买的绝不仅仅是产权证标注的房屋本身,分们在对房屋享有所有权的同时,对与房屋相关所有公共空间、设备设施均享有相应的权利。包括使用权、收益权、处置权。根据国家有关规定,公用建筑面积分摊后,产权归摊得的业主所有。而又进一步规定公用建筑面积的分摊必须符合一定的条件,符合条件的可以进行分摊,不符合条件的不能进行分摊,按照这种逻辑得出的结论是,不符合分摊条件的公用建筑面积因不能进行分摊而产权自然归开发商所有。

+1 2012-02-08 举报
冰原香子丨Lv 4

请你先看看购房合同上怎么写的,如果没有写明,那么就是公共使用权。

+1 2012-02-08 举报
zhangdatingting 丨Lv 4

是大该栋楼业主共同如果购房合同上约定的有交了钱的就可以

+1 2012-02-08 举报