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  • 建筑物计算面积中露台具体怎么计算

    是承包工程,因为跟开发商因为露台计算面积发生争执,想知道建筑物计算面积中露台具体计算方式、有本书上写{屋顶花架,凉棚,露台不在计算面积内{→这里面露台怎么计算说比较笼统,因为图纸上标注标准层上也有露台}想知道是每一层露台都不算面积还是只不计算顶层露台,,抑或按半面积计算?{在哪本书上有这方面内容,。只有拿出国家标准规范在有说服力是把 北京市

    开发商 标准层 顶层 架子 举报

    提问者：ljjing1018

    发布于2012-01-30 北京市

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共3个回答
  • xukanku 丨Lv 0
    买卖二手房均按房本面积计算缴税标准的,但露台的面积也要算一下价格,具体的该算多少按照社区和房子的具体情计算,一般的情况下因为有露台的房子均在顶层,所有如果没有封起来的,可按房子均价的1/4-3/1算,如果封起来现在已做功能区用可根据具体情况按房子均价的3/1计算,这是我成交的经验,但绝对不是严格规定,这都是客户业主双方可以协商的,非常灵活,仅供参考。
    +1 2012-02-01 举报
  • xue59927 丨Lv 0
    没有封露台的按露台面积的50%、封露台的按实际面积
    +1 2012-02-01 举报
  • emailsj 丨Lv 4
    露台建筑面积建设部规定。没顶的,不算面积;有顶的,一半面积;封闭式,全部面积。。不过这种计算方法不适合建设公司用啊。建筑单位是按照施工量来计算的。
    +1 2012-02-01 举报
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