我们于今年3月份买了一套期房(顶楼,2012年底交房),当时看了样板房比较满意。10月份房子封顶后我们进去看了一次,房子让人感觉比较压抑,层高明显没有样板房高。跑去跟开发商理论,开发商说样板房层高3米,我们的房子是2.8米,合同上也是2.8米,他们只认合同。当时销售说我们买的房子跟样板房一摸一样,我们一个普通购房者哪一眼看得出你样板房是3米还是2.8米呢?!开发商说很多销售是从外面临时聘请来的,他们没有要销售这么说,不排除一些销售为了冲业绩这么说。 另样板房没有突兀的横梁,我们的房子客厅、厨房和储物间各有一40厘米高的横梁。房子层高2.8米,净高2.65米左右,这样横梁处净高只有2.25米。现开发商只承认厨房的横梁有影响,(厨房吊顶铺地板后层高不足2.2米,不符合国家要求)说考虑报经设计单位在楼顶上加一个梁,然后将厨房的梁砸掉。(这是一根承重梁,用来支撑楼顶上的八角亭。)我们提出要看结构图,但开发商不予提供。 请问我能否就房屋与样板房不相符向开发商提出退房或者换房?开发商是否有义务提供结构图纸?如果开发商要改动建好的梁,是否应该向我们出去书面通知经得我们的同意? 北京市