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  • 二手房怎么计算贷款

    我最近买了一套二手房,总价为38万。现在我需要申请贷款,因好多细节问题不了解,是否有好心人可以帮忙解答?1. 如果我需要申请22万贷款,分六年归还,请问以现在的银行利率我需要每月归还本金与利息为多少?我所付的利息共有多少?可以以每年来计算还贷吗?2.过户时的税,请问总共有多少种税,哪些税是由卖方来付的? 北京市

    房价 还款 贷款 二手房 举报

    提问者：daidaideyu

    发布于2012-03-04 北京市

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房价 还款 贷款 二手房 过户

共2个回答
  • 红枫之家 丨Lv 5
    你有还款能力的话,建议你最好贷款年限长一点,期间可能选择提前还款这样比较划算!税收一楼已经回答清楚了
    +1 2012-03-07 举报
  • 春平网络 丨Lv 1
    你好!根据你的情况,我分析如下:目前按照贷款利率一般都是基准利率上浮5%(基准利率:7.05%),按6年还款每月还本金加利息:3793.45元(其中本金:2436.33元、利息:1357.12元);6年的总利息:53128.03元;住房交易贷款目前没有每年还贷的政策。 过户的税看房屋的年限分2种:1,不满5年的:营业税、个人所得税、契税、评估费、房屋转让费、贷款手续费、中介费等(其中营业税和个人所得税为政策规定由卖方支付;评估费和房屋转让费为政策规定由买卖双方各付一半,但在昆山的实际操作中基本上由买方支付,卖方出价为净到手价)2,满5年的营业税可以减免,其他的按照第一条的一样。
    +1 2012-03-07 举报
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