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  • 丈夫名下有房产,婚前买的。我买房是否是第二套房,如何贷款?

    请问现在的住房是在老公名下,他是外地户口,婚前买的。我是北京户口,户口在爷爷的户口本上,名下无房产。但我的公积金已经取出还现在的住房,如果以我的名义买房是否算二套房?可以用公积金贷款么?贷款利率和首付如何计算?谢谢 北京市

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    提问者：梦圆传奇

    发布于2012-02-15 北京市

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共19个回答
  • 在线问 打电话
    彭军妹 经纪人
    您这种情况如再购买房产属于二套购买,您可以用商业贷款再次购买一套房屋。贷款4成利率是基准利率7.05上浮1.1倍。 您不可以再次申请公积金贷款,公积金贷款实行政策是认房认贷,您家庭名下有房产就不可以再次申请。(除非人均面积不足28平米,但是这里的人均住房面积是指同一家庭,关于同一家庭的定义是:夫妻双方和未成年子女。父母兄弟姐妹都不能算在内,这个跟户口本没有关系。)
    +11 2014-02-27
  • 雅舒舒 丨Lv 4
    您这种情况如再购买房产属于二套购买,您可以用商业贷款再次购买一套房屋。贷款4成利率是基准利率7.05上浮1.1倍。 您不可以再次申请公积金贷款,公积金贷款实行政策是认房认贷,您家庭名下有房产就不可以再次申请。(除非人均面积不足28平米,但是这里的人均住房面积是指同一家庭,关于同一家庭的定义是:夫妻双方和未成年子女。父母兄弟姐妹都不能算在内,这个跟户口本没有关系。)
    +11 2012-02-19 北京市
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    2011年2月20日起 本地家庭限购第三套房 非本市户籍居民家庭需提交5年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套,以家庭为单位计算,无论是婚前还是婚后财产,所以您现在买房属二套住房,公积金贷款可以,但是利率由原来的4.45上浮1.1倍所指是还款期限五年 这个首付款需要看您的房子的成交价来算,详情可以打电话咨询我!
    +10 2012-02-19 北京市
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    二套,可以公积金,利率上浮10%,
    +10 2012-02-19 北京市
  • jay61132 丨Lv 2
    肯定是二套,首付是百分之60
    +10 2012-02-18 北京市
  • 陈晨G 丨Lv 4
    算二套,可以用公积金贷款,可以贷评估价的4成,利率上浮1.1倍
    +10 2012-02-18 北京市
  • jszpzl 丨Lv 4
    算二套,首付60%
    +10 2012-02-18 北京市
  • wahaha36 丨Lv 0
    算二套,现在住的房子人均面积小于28.81可以公积金贷款,首付6成带4成,如果大于28.81,是不可以公积金贷款的
    +10 2012-02-18 北京市
  • jessiememory 丨Lv 4
    算作二套,可以用公积金贷款,利率上浮1.1倍,现在都是以家庭为单位计算,认房又认贷,不分婚前婚后。
    +10 2012-02-18 北京市
  • 之乎者也11 丨Lv 0
    可以按一套来购买,当然也可以用公积金,贷款利率是4.9%;首付款计算公式为:公积金扣款额/0.12-400, 得出的值除以53.1(30年),就是您能贷出的钱。 用总房款-贷款额=首付款。
    +10 2012-02-18 北京市
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